Bien immobilier à vendre à Chabrillan (26400)

À DÉCOUVRIR IMPÉRATIVEMENT ! – DRÔME (26) – TABAC PRESSE LOTO – 235 K€ DE COMMISSIONS – 242 K€ DE CA TAXABLE – PRIX 749 000 € FAI ! UNE AFFAIRE DE BELLE ENVERGURE AU COEUR DE LA VALLÉE DE LA DRÔME ! Idéalement situé ENTRE VALENCE ET DIE, sur un axe structurant de la vallée de la Drôme et aux portes du Diois, ce TABAC PRESSE LOTO bénéficie d'un positionnement géographique intéressant au sein d'un bassin de vie associant population résidentielle, activités économiques, commerces, services et attractivité touristique. UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR ET UNE ZONE DE CHALANDISE DIVERSIFIÉE ! Implanté dans un secteur constituant un pôle de commerces et de services pour les communes environnantes, cet établissement dispose d'atouts pour fidéliser une clientèle locale et attirer une clientèle complémentaire d'actifs et de visiteurs. UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN POSITIONNEMENT EN ZONE FRANCE RURALITÉS REVITALISATION (ZFRR), susceptible d'ouvrir droit, sous conditions d'éligibilité, à certains dispositifs d'exonération fiscale. DES INDICATEURS COMMERCIAUX SIGNIFICATIFS : 235 K€ DE COMMISSIONS ANNUELLES ET 242 K€ DE CA TAXABLE ! Une activité diversifiée reposant sur la complémentarité des pôles TABAC, PRESSE ET LOTO, avec des perspectives de développement à étudier à travers le renforcement des ventes additionnelles, l'élargissement de l'offre et la création de nouveaux services. UNE ACTIVITÉ CONSÉQUENTE – UN POSITIONNEMENT GÉOGRAPHIQUE ATTRACTIF – UN PRIX DE 749 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS ! Une opportunité à découvrir pour un repreneur recherchant un commerce structuré, implanté au coeur de la vallée de la Drôme. CONTACT : STÉPHANE MAZET – CABINET FOLLIET – [Coordonnées masquées]. Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462