Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Vannes (56000)

Appartement 4/5 pièces de 94 m² avec vue sur le Golfe – Vannes Ouest Situé dans un secteur prisé et particulièrement calme de Vannes Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des transports et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 6e étage sur 7 (avec ascenseur) d'une résidence soignée, ce bien traversant offre un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Le bien en détail : Pièce de vie : Un spacieux salon/séjour baigné de lumière. Cuisine : Une cuisine indépendante aménageable, complétée par un cellier très pratique. Espace nuit : 3 chambres confortables. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle. Les atouts majeurs : Vue rare sur le Golfe du Morbihan. Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Fort potentiel : Appartement à rénover entièrement, parfait pour façonner un intérieur à votre image ou pour un projet d'investissement de qualité. Environnement : Résidence calme et verdoyante, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 56[Coordonnées masquées]27030