Commerce 25 m² à vendre à Noyalo (56450)

Offrez à votre activité professionnelle une nouvelle adresse, dans un cadre moderne, fonctionnel et entièrement dédié à la santé ! À THEIX-NOYALO, découvrez un nouveau pôle de santé à l'architecture contemporaine, idéalement situé à proximité du centre-bourg et à quelques minutes de Vannes. 9 cabinets médicaux et paramédicaux aménagés selon vos besoins de 25 à 30 m² environ sont proposés à la vente au rez-de-chaussée de ce programme neuf. Pensés pour répondre aux besoins des professionnels de santé, ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement, avec la possibilité de réunir plusieurs cabinets pour créer une surface plus importante, adaptée à votre activité ou à un projet de regroupement pluridisciplinaire. UN ENVIRONNEMENT CONÇU POUR VOUS ET VOS PATIENTS Profitez d'un cadre professionnel qualitatif, associant confort, accessibilité et services mutualisés : Accueil et secrétariat, pour une organisation facilitée. Espaces d'attente communs, pour recevoir vos patients dans les meilleures conditions. Sanitaires et circulations adaptés. Espace de détente réservé aux professionnels. Accessibilité PMR et ascenseur. 27 places de stationnement prévues sur le site. Borne de recharge pour véhicule électrique. Panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation des parties communes. Accès sécurisé. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Implanté à proximité immédiate du centre-bourg de THEIX-NOYALO, des commerces et des services, ce futur pôle de santé bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès rapide à la RN165 et à VANNES. Un emplacement idéal pour développer votre patientèle et exercer au sein d'un environnement réunissant différentes professions médicales et paramédicales. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR DANS VOTRE ACTIVITÉ Prix de vente : 3 800 € HT/m² À partir de 95 000 € HT pour un cabinet de 25 m², hors honoraires. Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : à partir de 8 350 € HT soit 10 020 € TTC Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Que vous soyez médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, sage-femme ou autre professionnel de santé, faites le choix d'un cabinet qui évolue avec vos ambitions ! BARBIER IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les surfaces disponibles et les possibilités d'aménagement. Informations financières de l'ensemble du rez-de-chaussée : Prix de vente total : 1 691 000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 81 480 € HT, soit 97 776 € TTC. Honoraires inclus de 8.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 € HT. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.