Vendu loué studio 35,74 m2 lyon 3 rue de créqui

VMA IMMO vous propose de découvrir cet appartement de 35,74 m2, situé rue de Créqui à Lyon, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une alcôve faisant actuellement office de chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son agencement offre un beau potentiel d'optimisation, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale et de transformer l'alcôve en véritable chambre indépendante.

Une configuration permettant d'envisager facilement la création d'un T2 fonctionnel, particulièrement adapté à l'investissement locatif.
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur recherché de Lyon.

Proposition d'aménagement non contractuelle, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.
Prix de vente : 129 000 € FAI à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 108,36 €/mois (chauffage, eau froide et chaude avec compteurs, ascenseur et parties communes)
Taxe foncière : 728 €/an
DPE : E 284 kWh/m2/an
GES : E 57 kg CO₂/m2/an

Contact : Maud Ducloy [Coordonnées masquées]
Statut du négociateur : Agent commercial SIREN 834 778 599.