Duplex avec accès en rez-de-chaussée - Deux chambres (Possibilité trois) - Petite copropriété - Stationnements

Duplex de 118 m2 à Royat 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ chambre et 2 stationnements privatifs


Un esprit maison de ville, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

Situé à Royat, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce duplex de plus de 118 m2 habitables, offrant une configuration qui s'apparente à celle d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété.

Actuellement aménagé en T3, avec deux grandes chambres, ce bien offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins..


Description du bien

Au rez-de-chaussée :


Une entrée spacieuse avec espace de rangement

Une cuisine indépendante

Une pièce de vie offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre

Une buanderie

Un WC indépendant




À l'étage :


Deux très grandes chambres avec placards intégrés

Une salle d'eau

Un WC indépendant




Les annexes :


Deux places de stationnement extérieures privatives.




Caractéristiques techniques


Chauffage individuel au gaz avec radiateurs

Production d'eau chaude sanitaire individuelle au gaz

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants en PVC

VMC autoréglable

Raccordement au tout-à-l'égout




Prix de vente : 171 000 € honoraires d'agence inclus (Dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Un bien à découvrir pour ses volumes, sa configuration atypique et son potentiel d'aménagement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement offrant les avantages d'une maison de ville tout en bénéficiant d'une petite copropriété.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3880 € et 5290 €.