Duplex de 165 m2 avec possibilité de créer deux appartements

Duplex de 165 m2 à Royat, 4 à 5 chambres, 2 stationnements privatifs


Situé à Royat, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce duplex de 165 m2 habitables, offrant une configuration qui peut soit être conservé en un seul appartement ou avec la possibilité de créer deux lots distintcs.

Actuellement aménagé en T4 / T5, avec quatre grandes chambres (Possibilité d'une cinquième), ce bien est composé comme suit :


Description du bien:


Au rez-de-chaussée surélévé :


Une entrée spacieuse

Une chaufferie / buanderie

Au premier étage :


Une pièce de vie spacieuse avec un accès au balcon
Une cuisine et arrière cuisine donnant sur une terrasse couverte de plus de 20 m2
Deux très grandes chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant




Au deuxième étage : (Création d'un second appartement possible)

Deux chambres
Un espace sous combles pouvant être aménagé en une cinquième chambre
Un WC




Les annexes :


Deux places de stationnement extérieures privatives

Une cave
Une terrasse

Caractéristiques techniques


Chauffage individuel au gaz avec radiateurs

Production d'eau chaude sanitaire individuelle au gaz

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants motorisés en PVC
Raccordement au tout-à-l'égout




Prix de vente : 218 000 € honoraires d'agence inclus (Dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)


Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 4770 € et 6500 €.