Les Ulis (Courtabœuf) Idéal Investisseur ou Utilisateur Bureaux 185 m2 avec Rentabilité Immédiate

Les Ulis (Courtabœuf)
Prix : 340 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Situé au cœur de la dynamique zone d’activités de Courtabœuf (Les Ulis), rue des Indes, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 185 m2, divisé en 2 lots stratégiques. Ce bien offre une excellente flexibilité : idéal pour occuper un espace tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investissement 100 % locatif.
Descriptif des 2 lots :

Lot 5 (121 m2) Libre de toute occupation :

Aménagement complet : Espace accueil, 3 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 zone de réserve.
Équipements : Climatisation réversible (chaud/froid) et mobilier inclus, prêt à l'emploi.
Sanitaires communs au lot 6.

Lot 6 (64 m2) Déjà loué (Revenu immédiat) :

Loyer : 652 € HT / mois.
Charges & Taxe Foncière : Intégralement remboursées par le locataire actuel.


Les + du bien :

8 places de parking extérieures privatives au sein de la résidence sécurisée.
Emplacement stratégique au sein du premier parc d'activités tertiaires d'Europe (Courtabœuf).

Diagnostics énergétiques (30/11/2020) :

DPE : Classe C (indice 123) Très bonne performance énergétique.
GES : Classe A (indice 4) Très faible émission de gaz à effet de serre.