Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Echirolles (38130)

Maison familiale avec jardin – Secteur Frange Verte A découvrir - Belle maison mitoyenne de 95m2 implantée sur une parcelle de 177m2, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Le vue est dégagée et verdoyante sur le parc de la frange verte. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Échirolles, à seulement quelques pas de la Frange Verte et de la place Louis Baille Barrelle avec son marché, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché, en retrait des routes passantes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment la ligne C3. Édifiée en 1968 au sein d'une petite copropriété à faibles charges (environ 200 € par an), cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 95 m² loi Carrez, et 99m2 au sol. A cela s'ajoute un garage de 13 m² ainsi qu'un vaste sous-sol de 60 m² (2m20 de hauteur). Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée desservant le garage, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées, ainsi que d'un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon). Cet espace, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse ainsi que sur le jardin clos. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système électrique, complétée par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une climatisation réversible installée il y a 1 an. Les fenêtres ont été changées il y a 5 ans. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Traversante, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par son atmosphère paisible, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de la nature. Des places de stationnement sont également disponibles juste devant la maison sur le parking privé de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Contactez Manon Rossero - O6 45 64 64 45 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 499 688