Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Limoges (87000)

EXCLUSIVITE LIMOGES SMILE - Maison années 30 secteur ouest avec 2 chambres, garage et jardin Limoges Puy Las Rodas, venez visiter cette maison des années 30 en parfait état avec avec de beaux parquets d'origine ainsi que des cheminées d'époque. L'espace intérieur de 97,44m² se constitue en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine équipée et aménagée donnant de plain pied sur une belle terrasse et d'un WC. A l'étage se trouve deux chambres dont une avec une terrasse privative, un dressing, une salle de bains et un WC. L'extérieur va également être apprécié avec sa belle terrasse et son jardin parfaitement entretenu et arboré. Vous disposerez d'un garage et d'une cave pour compléter cette maison. Vous serez séduits par son côté fonctionnel et agréable à vivre mais surtout par son emplacement privilégié et son parfait état. Si vous voulez voir cet appartement, votre agence LIMOGES SMILE IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. Les plus: PVC double vitrage, chaudière gaz 2024, comble isolé, garage et jardin PRIX: 238 800 € honoraires d'agence inclus soit un prix net vendeur de 225 000 € et 13 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE E 285 - CLASSE CLIMATIQUE E 53 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de entre 2 540 € et 3 470 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.