Appartement lumineux 3 pièces avec vue dégagée Marseille 9ème - Le Cabot / Mazargues

**** DISPONIBLE **** Découvrez un cadre de vie privilégié à Marseille 9ème. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel au 4ème étage. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Cet appartement de 65m² propose une belle pièce à vivre s'ouvrant sur deux balcons, parfaits pour profiter de la vue dégagée et du calme ambiant. La cuisine de 9m² est séparée. Il comprend deux chambres de 12.5m² et 10m², dont une avec placards intégrés, un couloir avec placards, des toilettes séparés, et une salle d'eau avec buanderie. Une cave complète ce bien. Le confort est assuré par une climatisation réversible. La sécurité est renforcée avec une porte blindée et les volets électriques. La fibre optique est disponible. L'immeuble semi récent est bien entretenu avec gardien, interphone et ascenseur. La copropriété compte 78 lots. Situé dans le quartier recherché du Cabot / Mazargues, vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La vue mer depuis l'appartement ajoute une touche d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à Marseille 9ème. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 112 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660€ et 970€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 78 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 4080€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !