Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Toulouse (31300)

L'équipe LPH Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 traversant en dernier étage avec terrasses. Il est situé au dernier étage d'une résidence récente au coeur de la Cartoucherie, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et surtout une belle terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès sur la terrasse de 12m². L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 10m² à 14m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement, traversant vous fera bénéficier d'une exposition Sud-Ouest pour la pièce de vie et Nord-Est pour les chambres. Côté confort, l'appartement dispose du chauffage collectif. Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée, ainsi qu'un cellier complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du quartier à pied. Commerces de proximité, restaurants, services et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun, également à proximité, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Toulouse. Un bien rare, à découvrir sans tarder. DPE C/A Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LPH IMMOBILIER : Dirigeant - Pierre HUET