Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Toulouse (31300)

Nous sommes heureux de vous présenter à la vente, dans le secteur recherché de La Cartoucherie à Toulouse, un appartement de 33,75 m², situé au 6? étage et exposé sud-ouest. L'entrée permet d'accéder, d'un côté, à la pièce de vie comprenant le coin cuisine, le salon et l'espace nuit, et de l'autre, à la salle de bains. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m². Le coin nuit est aménagé grâce à une séparation qui permet de créer un véritable espace indépendant du séjour, offrant ainsi la possibilité de l'aménager comme une véritable chambre à coucher. L'appartement dispose d'un cellier situé en RDC, un gros plus pour le stockage dans ce type d'appartement. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité, particulièrement en fin de journée. Construit en 2016, l'immeuble est récent et bien entretenu. Un bien idéal pour un investissement locatif : l'appartement est actuellement occupé par une locataire en place depuis 6 ans. À visiter sans tarder ! DPE : C / GES : A Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LPH IMMOBILIER : Dirigeant - Pierre HUET