Maison type 6 - non-mitoyenne - impasse - calme absolu - 4 chambres - grand jardin - montgermont

La Française Immobilière Saint-Grégoire ! MAISON TYPE 6 - NON-MITOYENNE - IMPASSE - CALME ABSOLU - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - MONTGERMONT Idéalement située sur la commune recherchée de Montgermont, aux portes de Rennes et sur l'axe Rennes - Saint-Malo, cette maison non mitoyenne des années 70 saura vous séduire par son emplacement privilégié. Nichée au calme d'une impasse, elle vous permet de profiter d'une véritable vie de quartier, avec les commerces (boulangeries, boucherie, épicerie, Carrefour City, coiffeurs...) les écoles et les transports accessibles en seulement 3 minutes à pied. La ligne de bus 52 vous conduit notamment au métro en moins de 20 minutes ! Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un agréable séjour - salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, offrant de belles possibilités. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, qui réunit deux atouts particulièrement recherchés : le calme d'une impasse et une vie entièrement à pied ! Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités. La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 470 euros et 4 750 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 355 980 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 340 000 euros net vendeur.