Maison de ville Rive Gauche Hypercentre de Saintes (17) avec garage

Cette agréable maison de ville d'environ 100m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 minutes à pied du Cours National et du Cours Lemercier, et à seulement 10 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre. La maison offre une distribution fonctionnelle avec un espace de vie convivial en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement avec sa terrasse de 40m². Attenant, une chambre indépendante d'environ 15 m², actuellement exploitée en location saisonnière avec kitchenette et salle d'eau, constitue un complément de revenu appréciable. Cette dépendance offre également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied, répondant ainsi aux besoins d'une résidence principale évolutive. Le sous-sol de 34m² avec atelier et garage fermé est un vrai plus dans le secteur. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel d'évolution en plein coeur de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514687482 - SAINTES.