Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Orleans (45000)

? ORLÉANS – PLACE DU CHEVAL ROUGE STUDIO 29 M² Visite and Smile vous présente ce studio idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la Place du Cheval Rouge et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 29,24 m² bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, lui offrant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. En bon état intérieur, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie orléanaise. ? Les + : dernier étage, exposition Sud, vue dégagée, cuisine équipée, WC indépendants, emplacement hyper-centre et appartement libre. ? Prix de vente : 99 000 € FAI ? Surface : 29,24 m² ? Copropriété de 18 lots – aucune procédure en cours ?? DPE E. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant à valoriser un emplacement de qualité. Une opportunité à saisir, dans un secteur où la demande est forte ! ? Informations et visites sur demande, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle)