Grenoble 38000, rue Étienne Marcel, Charmant T3 en duplex de 58 m2 au 3ème étage

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier au sein de l'agence FONCIA Place de Metz, vous propose de découvrir ce très bel appartement de type T3 en duplex d'une surface 58 m2 dont 49 m2 loi carrez. Spécial investisseur, ce bien sera vendu déjà loué ! Il vous plaira par ses prestations globales ainsi que pour la qualité de son locataire :) Actuellement loué en bail non meublé depuis Juin 2022 à 677 € charges comprises, cet appartement aux prestations raffinés vous plaira aussi pour son emplacement. C'est au sein de la ruelle Etienne Marcel calme et à proximité de toutes commodités, que vous découvrirez ce bien. Extrêmement lumineux et munie d'une chambrée à l'étage, sa surface totale bénéficie de 58 m2 au sol et d'un métrage loi carrez de 49 m2. Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, sa surface de 28 m2 permet un bel aménagement des espaces. Entièrement carrelé avec goût, vous profiterez de deux larges menuiseries permettant une belle lumière naturelle. Vous accéderez à l'étage par son charmant escalier, vous profiterez d'une petite chambre ou d'un coin bureau en sous pentes. La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, elle est munie d'un four encastré, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte. La salle de bain propose une baignoire, une vasque avec son meuble bas. Une large menuiseries est présente permettant une très bonne ventilation de cet espace. La chambre bénéficie du calme de la cour intérieur et d'une vue dégagée, sa surface est de 9 m2. Le chauffage est individuel et au gaz (chaudière). L'eau froide est individuelle. Les charges de copropriété sont de 815 € / an dont 287 € de charges locatives, La Taxe Foncière est de 1015 €. Une cave privative complète le bien. Vous apprécierez ce petit immeuble paisible et bien tenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. A visiter :)