Grenoble, secteur Aigle / Mutualiste, véritable maison sur les toits, bien d'exception en rooftop à découvrir

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier au sein de l'agence Foncia Place de Metz, vous propose de découvrir ce bien rarissime sur le marché de Type T6 de 159 m2 en rooftop ! Vous hésitez entre une maison en ville ou un grand appartement bien situé avec du stationnement ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Ce vaste appartement est situé rue Charles Lory à Grenoble sur le secteur très recherché du quartier Mutualiste. Son immeuble de standing vous plaira tout comme le calme de son environnement. Le bien situé au dernier étage dispose d'une surface de 159 m2 loi carrez, avec un bonus de 107 m2 de terrasses et de vérandas ! Un parking privatif extérieur est vendu avec le bien, vous aurez également la possibilité d'acquérir deux garages côte à côte en sus du prix de vente situé sous l'immeuble. Situé au 6ème et dernier niveau, vous serez l'heureux propriétaire de tout l'étage de l'immeuble :) Composé de 4 chambres, vous profiterez de deux grandes terrasses et de deux belles vérandas ! En sortie d'ascenseur, vous pénétrerez directement dans l'appartement, En orientation traversante SUD / NORD, vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception à la vue panoramique sur Grenoble. Le séjour traversant propose une surface exceptionnelle 57 m2, baignant de lumière, cette pièce volumineuse est remarquable ! Vous tomberez sous le charme de ses matériaux de qualité alliant marbre et moulures, apportant une vraie âme au bien. Les miroirs subliment la luminosité exceptionnelle de cet espace de vie en y apportant une touche d'élégance. Vous accéderez à 2 grandes terrasses à la vue dégagée, la principale est orientée plein Sud, sa surface est de 55 m2. La seconde terrasse, plus petite, est situé côté Nord et bénéficie de 15 m2. Elle est munie d'un four extérieur. La cuisine séparée est équipée d'un large piano gaz disposant d'une plaque de cuisson, de 4 feux et de 2 fours. Dans la continuité, vous accéderez à une première véranda de 25 m2. Le couloir vous mène à une salle d'eau moderne, elle est équipée d'une douche et d'une large vasque. Vous découvrirez 3 premières chambres, dans chacune la présence de placards intégrés, leurs surfaces sont de 9 m2, de 12.40 m2 et de 11.80 m2. Elles disposent soit d'une véranda soit d'un accès à la Terrasse principale. La dernière chambre, la plus grande, bénéficie de 22 m2 ! Traversante, elle est équipée d'une salle de bain privative avec baignoire, d'une véranda de 14 m2 et d'un accès à la Terrasse. Vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés et d'un dressing. Les toilettes sont séparés, Un stationnement privatif sécurisé est vendu avec le bien, Deux caves privatives complètent le tout. Deux garages côte à côte sont également proposés en sus du prix de vente, Immeuble rénové et isolé par l'extérieur avec isolation de la toiture, Le chauffage est collectif au gaz et aux tantièmes, la chaudière collective avait était remplacée lors des travaux de façades. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives avec index des consommations. Les charges de copropriété sont d'environ 5100 € / an avec chauffage, eau chaude, eau froide et avec les 2 garages, La Taxe Foncière est de 4300 € avec le parking et les deux garages. Si vous recherchez du calme, des vastes espaces avec des extérieurs en rooftop tout en restant en ville, ce logement est fait pour vous !