Maison 7 pièces 251 m² à vendre à Metz-Tessy (74370)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Epagny-Metz-Tessy - Annecy à 5 min - Suisse à 25 min - Villa de 2001 - 7 pièces - 5 chambres - 188 m2 habitables - 251 m2 utiles - Terrain de 1034 m2 - Piscine chauffée de 8X4m - Située à Épagny-Metz-Tessy, à seulement 5 minutes d'Annecy et 25 minutes de la douane de Bardonnex, cette villa construite en 2001 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain plat et clôturé de 1 034 m². D'une surface de 188 m² habitables pour 251 m² utiles, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard et toilettes indépendantes dessert une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda ainsi qu'un bureau et une salle télé, pouvant tous deux être envisagés comme des chambres supplémentaires selon les besoins. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, un local technique et une salle de douche avec WC, offrant des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules. Une villa aux espaces généreux et modulables, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une situation pratique, à proximité d'Annecy et de la frontière suisse. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.