Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Cruseilles (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Cruseilles - Proche Annecy - Genève - Maison à rénover - 5 pièces - 4 chambres - 144 m2 habitables - 222 m2 utiles - Terrain de 1411 m2 - Garage double - Vue agréable - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette charmante maison à rénover de la fin des années 60, idéalement située à Cruseilles, à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Annecy–Genève. Développant 144 m² habitables pour 222 m² utiles, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Au niveau cour : un hall d'entrée, une chaufferie, une cave ainsi que deux chambres. À l'étage : un palier desservant une cuisine semi-ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. À l'extérieur : une agréable terrasse ouverte sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un vaste garage double avec atelier et portes motorisées. Vous apprécierez particulièrement son exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue très agréable face aux couchers de soleil. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5986.00 € et 8100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.