CHALLES-LES-EAUX — Château de Corogna L’ancienne maison forte du Puy

CHALLES-LES-EAUX CHÂTEAU DE COROGNA, UNE DEMEURE D'EXCEPTION CHARGÉE D'HISTOIRE
Sur les hauteurs de Challes-les-Eaux, à quelques minutes de Chambéry, Planifique Immobilier vous présente le Château de Corogna, une propriété historique d'environ 389 m2 habitables (413 m2 au sol), implantée sur un terrain paysager de 2 300 m2.
Ancienne maison forte du Puy datant du Moyen Âge, cette demeure fut léguée aux Hospices de Chambéry en 1691, puis restaurée et agrandie à la fin du XIXe siècle par le docteur Lazare de Corogna. Entièrement restaurée entre 2010 et 2016, elle conjugue aujourd'hui le charme du patrimoine savoyard et le confort contemporain. Sa tour carrée coiffée d'ardoise et ses éléments en pierre lui confèrent une silhouette remarquable.
DES VOLUMES UNIQUES ET 7 CHAMBRES
Le séjour de 72 m2 séduit par ses plafonds à caissons, ses moulures, son parquet et sa cheminée en pierre. Ses grandes ouvertures donnent sur les terrasses et le panorama. Un salon indépendant et un bureau complètent les espaces de réception.
La cuisine contemporaine d'environ 20 m2, avec îlot central, ouvre directement sur une pergola couverte de vigne. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée.
Au premier étage : cinq chambres de 11 à 24 m2, deux salles d'eau, deux bureaux et un dressing d'environ 13 m2. Le second étage accueille une septième chambre, une pièce indépendante, un bureau et une salle de jeux de 76 m2 au sol, idéale pour les loisirs, le cinéma ou un atelier.
UN JARDIN PAYSAGER ET UNE VUE EXCEPTIONNELLE
Sur 2 300 m2, le jardin d'inspiration méditerranéenne associe oliviers, cyprès et murs en pierre sèche. Une piscine avec volet de sécurité, environ 100 m2 de terrasses, une véranda esprit atelier et une pergola végétalisée composent de superbes espaces de détente.
Depuis la galerie et les extérieurs, la vue dominante embrasse la cluse de Chambéry, les falaises de la Chartreuse et les reliefs alpins. La cour permet de stationner plusieurs véhicules.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
Dans un environnement préservé, à environ 15 minutes du centre de Chambéry, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, aux lacs et aux massifs alpins. Lyon, Genève et Grenoble sont accessibles en environ une heure selon la circulation.
Avec ses 15 pièces, ses 7 chambres et ses 4 bureaux, ce château constitue une adresse rare pour une résidence familiale de prestige.
Contactez Henri DERISBOURG pour organiser une visite privée.
Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Consommation : 242 kWh/m2/an. Émissions : 35 kg CO₂/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 6 240 € et 8 490 €. DPE réalisé le 27 septembre 2026.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre approche associant immobilier et gestion de patrimoine vous accompagne sur les enjeux de fiscalité, financement et transmission.
Annonce réf. 413, présentée par Henri DERISBOURG, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le no 104879689.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.