Maison 146m² à buellas

Découvrez cette belle maison tout plain pied de 2000 ,, située dans le secteur calme de Corgenon à Buellas , 10 kms de Bourg en Bresse , accès gare TGV 15mn. A proximité des commerces de Corgenon avec pharmacie ,cabinet médical , boucherie /pain ,tabac presse et épicerie . . Avec une surface habitable de 146 m² et un terrain généreux de 2510 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme et sans vis à vis . Elle comprend 5 pièces se compose d' une entrée , une cuisine américaine de qualité :Charles REMA équipée avec accès direct à la véranda et au séjour baigné de lumière de 42 m² exposé sud-ouest avec accès sur la Terrasse Ouest , une salle de bain, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont une chambre climatisée avec salle d'eau, et 2 WC. un cellier et une grande buanderie de 10 m2 , un garage attenant + 1 double garage de 43 m2 non attenant avec chenil et grand auvent . Le chauffage est mixte sol/ radiateurs, fonctionnant au gaz de ville avec chaudière Friquet de 2019 + clim réversible 1 chambre et piece de vie , eau chaude assurée par chaudière. fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés . toiture hydrofugée , nettoyée . peintures intérieures 2023/2025 cuisine REMA façades et crédence de 2024 Cette maison dispose de 70 m² de dépendances , 6 places de parking sécurisées par un portail électrique. Le terrain de 2510 m2 clos et arboré offre une grande cour et un beau verger verdoyant . Vous pourrez vous rafraichir et vous détendre grâce à la piscine hors sol de 7x4 m de 2025 . Idéalement située à 5 minutes des écoles, dont l'École primaire Les Condamines, à 10 minutes de la gare, 5 km du train, et 15 km de l'autoroute, cette maison allie confort, accessibilité et tranquillité. Rien ne manque dans cette maison ! Ne manquez pas cette belle opportunité proposée par ERA Agence Immobilière de Brou. Contactez-moi pour une visite Florence DUROUD [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr