Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Auzeville-Tolosane (31320)

INVESTISSEMENT LMNP – T1 – Rentabilité nette 5,98 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 18,42 m² est situé au 3e étage, au sein de la résidence étudiante Artemisia 3, à Auzeville-Tolosane. Le bien est actuellement loué à Artémisia dans le cadre d'un bail commercial. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée avec rangement, un espace de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 3 666 € par an, soit 305,50 € par mois Charges de copropriété : 283,46 € par an, soit 23,62 € par mois Taxe foncière : 471 € par an Rentabilité brute 7,41 %, soit 5,98 % nette POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Gestion assurée par l'exploitant • Mobilier appartenant au bailleur • Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Artemisia 3 est située à Auzeville-Tolosane, au sud-est de Toulouse, à proximité du campus de l'ENSAT et des établissements universitaires du secteur. Construite en 2014, elle comprend 182 studios répartis dans trois bâtiments de quatre niveaux. Les logements sont meublés et équipés. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Artémisia est un exploitant spécialisé dans les résidences étudiantes avec services. Son concept propose des logements meublés et équipés, implantés à proximité des campus, des transports et des principaux lieux de vie universitaire. L'offre se distingue par un positionnement qualitatif et des services utilisables selon les besoins : petit-déjeuner, ménage, laverie, lingerie ou accès internet. Artémisia accorde également une attention particulière au confort quotidien des étudiants et à la tranquillité des propriétaires, en faisant évoluer régulièrement ses prestations. Cette combinaison d'emplacements recherchés, de logements fonctionnels et de services personnalisables soutient l'attractivité locative et la qualité d'usage des résidences. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.