Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Montignac (24290)

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T3 Duplex – 1 Parking Cet appartement T3 en duplex de 46,66 m² est situé au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux. Le bien est actuellement loué à Lagrange dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2027. À PROPOS DU BIEN - hall d'entrée ; - séjour avec coin cuisine et placard ; - 2 chambres à l'étage ; - salle de bains avec WC ; - salle d'eau ; - terrasse de 9,20 m² ; - stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Charges de copropriété : 640,32 € par an, soit 53,36 € par mois. - Taxe foncière : 285 €. - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 54 €. - DPE : D À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux est située à Montignac-Lascaux, à 2 km du centre et des commerces, à proximité de Lascaux IV et des grottes de Lascaux II. Elle se compose de 119 maisonnettes réparties autour d'un espace paysager. La résidence propose notamment une piscine semi-couverte chauffée, un espace fitness, un sauna, un hammam, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un parking extérieur et une laverie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.