Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES SUD - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! L'agence BLOT Immobilier Rennes Sud vous propose de découvrir ce bel appartement T3, entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif serein ! Situé dans un emplacement stratégique, juste en face du métro Clémenceau, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, des universités et de nombreux commerces au pied de l'immeuble. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon-séjour exposé plein Sud. - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. - Deux grandes chambres. - Une salle d'eau. - Des WC indépendants. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE ! L'appartement est actuellement loué et les locataires restent dans les lieux. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec des revenus locatifs immédiats. Loyer mensuel : 770 EUR hors charges. Bail en cours depuis 2025. Revenus locatifs annuels : 9 240 EUR hors charges. Un emplacement recherché, un appartement rénové et un revenu locatif déjà établi : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement patrimonial de qualité ! Vous recherchez un investissement locatif à Rennes ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence BLOT Immobilier Rennes Sud pour plus d'informations ou organiser une visite. Réf : 13580SA CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 10 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelle : 1 357 EUR *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES Téléphone : [Coordonnées masquées] Prix FAI : 210 000 EUR dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 200 000 EUR Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr