Beaumont maison familiale de 300 m2, 5 chambres, sous-sol total et double garage

EN EXCLUSIVITÉ PLANIFIQUE IMMOBILIER


De beaux volumes, cinq chambres et de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève !


Située à Beaumont, à proximité immédiate du bassin genevois, Planifique Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m2 habitables, offrant de généreux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution.
Construite en 1978, cette propriété en bon état général séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour accueillir une grande famille.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces accueillants, pensés pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité.
La vaste pièce de vie, agrémentée d'un poêle, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.
La cuisine américaine, ouverte sur les espaces de vie, complète cet ensemble convivial et facilite les échanges au quotidien.
Bénéficiant d'une exposition principale Sud-Ouest, la propriété profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi.

CINQ CHAMBRES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie familiale.
Elle dispose de :
- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
- 1 salle de bains et 3 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.
- 3 WC, pour davantage de praticité.
- Des espaces généreux et modulables, permettant d'adapter les pièces aux besoins de chacun.
Cette configuration permet de préserver l'intimité de chaque membre de la famille tout en offrant de beaux espaces de partage.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, constituant un véritable espace complémentaire.
Selon les besoins, celui-ci pourra accueillir des espaces de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou encore un bureau, sous réserve des aménagements nécessaires.
Un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer de surfaces annexes et personnaliser leur futur lieu de vie.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET DE NOMBREUSES ANNEXES
À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement apprécier des moments de détente.
Une piscine hors-sol autonome vient compléter ces espaces extérieurs.
Côté stationnement et annexes, la propriété bénéficie également de :
- Un double garage.
- Plusieurs places de stationnement.
- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des prestations pratiques qui renforcent le confort de cette maison familiale.

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AUX PORTES DE GENÈVE
Implantée dans un environnement résidentiel agréable à Beaumont, cette propriété bénéficie d'une situation intéressante pour les familles et les actifs frontaliers.
Sa proximité avec Saint-Julien-en-Genevois, les principaux axes routiers et la frontière suisse permet de conjuguer espace, tranquillité et accessibilité.
Avec ses quelque 250 m2 habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de vie et ses nombreuses annexes, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une propriété familiale aux portes de Genève.

Contactez Ines BEN JAAFAR Planifique Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 169 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m2/an.
Énergie finale : 117 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021. DPE réalisé le 22 octobre 2026.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.