Aix-en-provence - centre-ville - t2 rénové avec terrasse

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : Sur le boulevard Aristide Briand, à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 48m² environ, situé en rez-de-jardin d'un immeuble typique provençal. Entièrement rénové en 2020, cet appartement climatisé offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m² et un jardin de plus de 40 m², véritables prolongements de l'espace de vie pour profiter des beaux jours, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville, ce bien offre un équilibre appréciable entre vie citadine et douceur de vivre provençale. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aixois ou un investissement locatif. Informations complémentaires : * Surface Loi Carrez : 47,30 m² * Terrasse : environ 14,40 m² * Jardin : plus de 40 m² * Rénovation complète en 2020 * Climatisation * Charges de copropriété : environ 151 euros/mois, fonds travaux inclus * Taxe foncière : 763 euros/an * Diagnostic électrique sans anomalie A découvrir rapidement ! Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 RSAC Aix-en-Provence 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts 84120 Pertuis Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.