Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Crozet (01170)

NOUVEAUTÉ – Pietrapolis Ornex vous propose ce spacieux appartement T4 en triplex de 104,51 m² Carrez et environ 122 m² au sol, situé à Crozet (Secteur Villeneuve). Un bien atypique avec entrée indépendante, offrant un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes, son jardin privatif de plus de 300 m² et ses nombreux espaces de rangement ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour d'environ 23 m². * Le premier étage accueille deux chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. * Au dernier niveau, vous profiterez d'une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. Traversant et bénéficiant d'une exposition majoritairement Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité. À l'extérieur, un agréable espace fleuri et arboré de 315 m² à jouissance privative, aménagé sur deux niveaux avec deux terrasses, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand cabanon de jardin en bon état, suffisamment spacieux pour accueillir notamment deux motos, complète cet espace. Côté stationnement et rangement, le bien dispose de trois places de parking extérieures privatives ainsi que d'un garage double d'environ 70 m², attenant à l'appartement et composé de deux espaces communicants. Ne permettant plus le stationnement de voitures, ce vaste garage constitue un véritable espace de stockage pour vos équipements, votre matériel ou vos deux-roues motorisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une chaudière au gaz et un ballon dédié. L'appartement est à rafraîchir. L'installation électrique, notamment la mise en place du tableau électrique et les raccordements intérieurs, est à prévoir et restera à la charge de l'acquéreur. La propriété fera l'objet de la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs. À découvrir sans tarder ! Un bien rare par sa configuration, ses volumes et ses extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie avec les avantages d'une maison, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Pour toutes demandes complémentaires n'hésitez pas, contactez Anthony CHEVRIN au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Anthony CHEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 736 939