MAISON 6 pièces 131 M2

ZN Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1972, située à Geispolsheim, une commune prisée de l’Eurométropole de Strasbourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les principaux axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 5 ares 70, cette maison d’environ 131 m2 habitables offre de beaux volumes, une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Son véritable atout ? Un agréable jardin clos, arboré et fleuri, un atelier indépendant de belle superficie et des espaces qui vous permettront d’imaginer un projet de vie à votre image.

Une maison où chacun peut trouver sa place
Au rez-de-chaussée : des espaces à aménager selon vos envies
Dès l’entrée de 6,59 m2, vous découvrez un niveau qui offre plusieurs possibilités pour organiser votre quotidien.
- Séjour de 12,10 m2 : un espace convivial à personnaliser selon vos envies, pour vos moments de détente ou pour imaginer un salon plus intimiste.
- Cuisine de 11,30 m2 : imaginez vos petits-déjeuners en famille, les repas du quotidien et ces moments simples qui font le bonheur d’une maison.
- Chambre de 11,91 m2 : idéale pour accueillir un proche, aménager une chambre d’amis ou créer un espace de travail au calme.
- Salle d’eau / buanderie de 8,06 m2 : un espace pratique pour faciliter l’organisation de la vie de tous les jours.
- Garage de 15,50 m2 : pour stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
- Atelier attenant de 14,33 m2 : un premier espace pour bricoler, ranger votre matériel ou vous consacrer à vos passions.
Ce niveau laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement, en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.

À l’étage : de beaux volumes pour partager les moments précieux
L’étage accueille un salon-séjour de 28,70 m2, véritable espace de convivialité où vous pourrez imaginer un intérieur chaleureux, un canapé confortable, des soirées en famille et des repas entre amis qui se prolongent dans une ambiance détendue.
Vous y trouverez également :
- Cuisine de 8,11 m2 : un espace complémentaire qui offre différentes possibilités d’organisation.
- Chambre de 12,30 m2 : un espace idéal pour aménager une chambre parentale confortable.
- Chambre de 11,20 m2 : parfaite pour une chambre d’enfant, avec de la place pour dormir, jouer et grandir.
- Chambre de 9,39 m2 : idéale pour un second enfant, une chambre d’amis ou un bureau selon vos besoins.
- Salle de bains de 3,88 m2.
- WC séparé de 1,92 m2.
Cette répartition sur deux niveaux permet à chacun de trouver son espace et laisse la liberté de repenser les lieux selon vos envies et vos projets.

- Un beau jardin clos, arboré et fleuri, véritable invitation à la détente
À l’abri des regards grâce à son jardin clos, profitez d’un extérieur verdoyant et paisible, agrémenté d’arbres, d’une belle pelouse et de touches fleuries.
Imaginez les beaux jours, les déjeuners en famille, les après-midi à profiter du soleil sur la pelouse, les enfants qui jouent en toute tranquillité ou simplement un moment de détente au milieu de la verdure.
Au calme, ce jardin devient un véritable espace de respiration, où l’on prend plaisir à se retrouver, à recevoir ses proches et à profiter des plaisirs simples de la vie au fil des saisons.
Un extérieur plein de charme qui prolonge naturellement la maison et invite à savourer chaque instant chez soi.
- Un véritable atout : un atelier indépendant de 46 m2
Vous êtes artisan, indépendant ou passionné de bricolage ? Vous recherchez un espace pour travailler, créer ou stocker votre matériel ?
Cet atelier indépendant de 46 m2 constitue un véritable avantage pour développer une activité professionnelle, aménager un espace dédié à vos passions ou disposer d’un volume de stockage appréciable.
Un local complémentaire de 11,40 m2 vient également enrichir les possibilités d’utilisation.
De quoi envisager différents projets tout en profitant de son domicile, sous réserve de la compatibilité avec les règles d’urbanisme et les autorisations éventuellement nécessaires.
- Des équipements et des travaux réalisés au fil des années, notamment :
Toiture rénovée avec isolation en 2000
Isolation intérieure
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Radiateurs remplacés en 2000
Chaudière gaz naturel à condensation installée en 2023
Chauffe-eau vertical électrique installé en 2022
Authentique Kachelofen, ce poêle alsacien plein de caractère qui rappelle le charme des maisons de notre région
Compteur électrique triphasé.

Une maison, un jardin, un atelier… et de nombreux projets à imaginer
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un jardin agréable pour profiter des beaux jours ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ?
Cette propriété offre une combinaison intéressante : des volumes à personnaliser, un extérieur verdoyant au calme et un atelier indépendant qui ouvre le champ des possibles.
Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie et lui donner, au fil du temps, toute votre personnalité.

Contact & visites
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au [Coordonnées masquées]. Carte professionnelle no CPI67[Coordonnées masquées]00013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la valorisation de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.