Appartement T4 Ceyzeriat 107 m2, jardin, cave et garage

*UNE EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER* Appartement haussmannien de 107 m² à Ceyzériat coeur village Les caractéristiques clés ?Type de bien : Appartement de 4 pièces (style haussmannien) ?Surface habitable : 107 m² ?Étage : 1er étage sur 2 (bâtisse historique en pierre) ?Chambres : 3 chambres lumineuses (entre 11 et 13 m²), dont deux avec dressing. Une des trois chambres nécessite un rafraîchissement ?Extérieur : clos et arboré pour vos moments conviviaux et de détente ?Annexes : Grand garage fermé de 35 m², cave de 7 m² et 2 places de stationnement. Agencement intérieur ?Entrée : spacieuse, délimitant les pièces à vivre du coin nuit ?Cuisine : Cuisine équipée récente (Ixina) de 21 m² semi ouverte sur la pièce de vie et avec espace dinatoire ?Salon : Pièce de 31 m² avec charme de l'ancien (parquet pointes de Hongrie, boiseries, cheminée, moulures) ?Salle d'eau : Douche, vasque, WC, aménagement pour lave-linge et fenêtre État technique et Performance ?Diagnostic (DPE) : Classé en D ?Isolation : Murs en pierre (50 cm) isolés par l'intérieur, menuiseries double vitrage PVC, volets bois persiennes ?Chauffage : Chaudière individuelle à condensation (gaz de ville) ?Rénovation : Entièrement rénové par des artisans (factures disponibles) Éléments financiers et Copropriété ?Taxe foncière : 816 euros / an ?Charges de copropriété : 450 euros / an (assurance, espaces verts, électricité communs) ?Copropriété : Petite structure bénévole de 5 lots d'habitation (aucune procédure ni travaux prévus) Localisation et Commodités ?Secteur : Centre-village de Ceyzériat (Revermont) ?Commerces : Écoles, collège, crèches, pôle médical, pharmacie, supermarché et commerces de proximité à pied ?Transports : Autoroute A40 (Bourg Sud) à 8 minutes, bus RUBIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Réf 6014. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou Alison BERSOT au [Coordonnées masquées] Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 450 euros. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.