INVESTISSEMENT LOCATIF – Pau – Résidence de Tourisme All Suites Appart Hôtel Pau - 5,57% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif en résidence de tourisme sans souci de gestion : une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers, dans le cadre d'un bail commercial. • Loyer annuel HT : 2 730 € • Rentabilité : 5,57 % • Gestionnaire : All Suites Vous pouvez bénéficier du statut fiscal LMNP avec amortissement, permettant, sous certaines conditions, de réduire la fiscalité sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pau), dans le cadre d'un bail commercial prévoyant le versement des loyers selon les conditions contractuelles, indépendamment de l'occupation effective du logement. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Pau - Zénith est une résidence de tourisme idéalement située à Pau, à proximité du Zénith, de l'hippodrome, du Palais des sports et du centre de remise en forme Calicéo. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 12 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées et à 10 minutes du centre-ville, à proximité de l'autoroute A64, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 7j/7, petit-déjeuner buffet, laverie automatique, Wi-Fi illimité, salle de fitness, parking sécurisé et salles de réunion. La résidence comprend 155 appartements meublés. À propos du gestionnaire occupant : All Suites assure l'exploitation de la résidence All Suites Appart Hôtel Pau - Zénith. Spécialisé dans l'hébergement meublé avec services, le gestionnaire propose des prestations adaptées aux séjours touristiques et professionnels, tout en assurant la gestion quotidienne de l'établissement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28710 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 181 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur