Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Mamers (72600)

MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCES – AUX PORTES DE LA FORÊT DE PERSEIGNE À proximité de Mamers, dans un charmant village en lisière de la forêt de Perseigne, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied offrant 117 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 173 m², avec de nombreuses dépendances en pierre. La maison se compose d'une entrée de 7 m² desservant une belle pièce de vie de 46 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés. L'espace nuit propose trois chambres, dont une de 13 m² et deux chambres en enfilade de 23 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8,50 m², accessible depuis une chambre et le couloir principal, et un WC indépendant. Un grenier sur l'ensemble de la maison. Dans le prolongement de l'habitation, vous trouverez un cellier de 11 m² donnant accès à une agréable véranda de 19 m², également accessible depuis le salon et permettant de rejoindre l'extérieur ainsi que le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 2 173 m², agrémenté de nombreuses dépendances en pierre : garage, anciennes étables, cave, carport et poulailler. Les atouts de cette propriété : Proche de la forêt de Perseigne et de Mamers. Belle pièce de vie de 46 m² avec deux modes de chauffage au bois et aux granulés. Trois chambres et une véranda de 19 m². Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Nombreuses dépendances en pierre, idéales pour le stockage, le bricolage ou divers projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.