Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Antibes (06600)

Magnifique appartement neuf de 93 m² au 4e et dernier étage, avec trois chambres et deux balcons de 24 m² et 12 m². Son exposition sud-est et les accès aux extérieurs depuis le séjour et chacune des chambres offrent une configuration familiale agréable. Les + du bien : Le séjour avec cuisine ouverte donne sur le balcon principal, partagé avec la troisième chambre. Les deux autres chambres s'ouvrent sur le second balcon. La première chambre dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et WC. Une salle d'eau indépendante, un second WC séparé et un placard dans la troisième chambre complètent le logement. Un parking privatif est associé au bien. Atouts et confort de vie : La notice du bâtiment prévoit un carrelage en grès émaillé, une faïence toute hauteur dans les pièces d'eau et un contrôle d'accès par Vigik et visiophone. Ascenseur, locaux vélos en sous-sol et espaces verts communs complètent la résidence. Le bâtiment vise la performance RT2012 et la certification Prestaterre BEE. L'ensemble associe des façades sobres à un coeur d'îlot paysager et des cheminements piétons. Commodités à proximité : La brochure du programme indique des commerces et services aux alentours, une école élémentaire à environ 600 m et un arrêt de bus à 20 m. L'accès à l'A8 est à environ 1,5 km, la gare d'Antibes à 4,5 km et le bord de mer à 5 km. La situation facilite les déplacements vers Sophia-Antipolis et l'accès aux activités culturelles et sportives d'Antibes. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.