Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Aménagé en duplex, il dispose de deux espaces extérieurs privatifs et d'une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. Les + du bien • Duplex de 5 pièces • Quatre chambres réparties sur deux niveaux • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur • Deux balcons privatifs • Deux espaces de bains et rangements Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée avec digicode • Volets roulants électriques dans les séjours • Placards aménagés et finitions soignées • Cour paysagère avec bassin et espaces de détente • Chauffage et eau chaude par réseau urbain Commodités à proximité • Tramway C Les Aubiers à 400 m • Centre commercial Bordeaux-Lac à 600 m • Écoles à 230 m et crèche à 550 m • Plage du Lac et espaces verts à proximité • Hypercentre de Bordeaux accessible en tramway Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Romain FESIN +33(0)6.38.65.50.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889736435