Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Annecy (74000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il bénéficie d'une vaste terrasse privative prolongeant directement les espaces de vie. Le plan confirme un appartement au 6? étage, avec trois chambres et une grande terrasse. Les + du bien • Dernier niveau • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Vaste terrasse privative • Buanderie • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée • Menuiseries bois/aluminium à double vitrage • Volets roulants électriques • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Isolation acoustique renforcée • Chauffage et eau chaude par chaudière collective à bois • RE2020 et certification NF Habitat Commodités à proximité • Environnement privilégié en coeur de ville • Parc privé paysager au sein de la résidence • Quartier favorisant les circulations douces et piétonnes • Locaux à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)