Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Magnifique 4 pièces avec deux balcons Découvrez cet appartement neuf à Bordeaux-Lac, d'une surface habitable de 80 m². Au 6e étage, son séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une double orientation sud et est. Deux balcons prolongent le séjour et l'une des chambres, pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Les + du bien : Trois chambres Entrée avec placards et distribution séparant les espaces Salle de bains et salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés dans l'entrée et une chambre Atouts et confort de vie : La résidence réunit des bâtiments contemporains autour d'une cour commune végétalisée, avec des potagers et des toitures plantées. Accès sécurisés par digicodes et système Intratone Volets roulants électriques dans le séjour-cuisine Placards aménagés et salles de bains équipées Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain Locaux vélos et local poussettes Une place de stationnement attribuée Commodités à proximité : Tramway C, station Les Aubiers à 400 m, reliant les Quinconces en environ 15 minutes Écoles maternelle et élémentaire à 230 m et crèche à 550 m Pharmacie à 350 m et centre commercial à 600 m Plage du Lac à 1 km et cinéma à 1,3 km Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.