Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Chatenay-Malabry (92290)

Magnifique 4 pièces avec balcon Découvrez cet appartement neuf de 83 m² habitables au 1er étage, à Châtenay-Malabry. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon exposé nord-est. Son plan traversant répartit les trois chambres de part et d'autre du logement, pour une organisation souple de la vie familiale. Les + du bien : Une chambre avec salle d'eau privative Deux autres chambres desservies par un dégagement Une salle de bains avec toilettes et des WC indépendants Une entrée avec deux placards et des volumes de rangement dans les chambres Un extérieur directement accessible depuis le séjour Une place de stationnement associée au logement Atouts et confort de vie : La résidence réunit trois bâtiments autour d'une architecture associant pierre, zinc et enduit clair. Un jardin d'agrément paysager compose le coeur d'îlot. Les halls sont desservis par ascenseur et le stationnement se trouve en sous-sol. Double vitrage, volets à commande électrique et salles de bains équipées de sèche-serviettes complètent les prestations. Le programme relève de la RT 2012. Commodités à proximité : L'arrêt Malabry du tramway T10 se trouve face à la résidence. Les commerces sont à moins de 300 mètres et les écoles à proximité, dont l'école Jean-Jaurès voisine. Le parc de la Vallée-aux-Loups est accessible en environ 10 minutes à pied. La gare RER B Robinson se situe à 2,3 km et l'accès à l'A86 à environ 4 minutes en voiture. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.