Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Thonon-Les-Bains (74200)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Thonon-les-Bains, à 290 m de la gare. Installé au 4e étage, ce 4 pièces de 85 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongé par un balcon de 14 m² exposé ouest. Ses trois chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau et son cellier offrent un agencement pratique, idéal pour une famille. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² • Balcon de 14 m² exposé ouest • Trois chambres de 10 à 13 m² • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Cellier et entrée de 7 m² • Appartement au 4e étage • Deux places de stationnement en sous-sol Atouts et confort de vie • Architecture contemporaine signée Les Nouveaux Constructeurs • Logements majoritairement en double orientation • Programme RE2020 avec jardin paysager commun • Résidence close et sécurisée • Locaux vélos et parking privatif en sous-sol Commodités à proximité • Gare de Thonon-les-Bains à 290 m, 4 minutes à pied • Place des Arts à 130 m et mairie à 500 m • Arrêt de bus à 140 m • École primaire à 330 m • Port de Rives et bords du Léman à 710 m, 9 minutes à pied Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)