Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur de Gujan-Mestras, dans un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin d'Arcachon. Ce bien offre 60 m² habitables, un agencement optimisé et une agréable ouverture sur l'extérieur. Les + du bien Deux chambres, dont une de plus de 14 m² Séjour avec cuisine ouverte Terrasse privative pour profiter des beaux jours Salle de bains équipée et WC indépendant Dégagement et rangements intégrés Atouts et confort de vie Résidence neuve à l'architecture balnéaire élégante Coeur d'îlot paysager et cheminements piétons Volets roulants motorisés Cuisine aménagée et équipée Carrelage dans les pièces de jour et parquet stratifié dans les chambres Local à vélos et stationnement en sous-sol Certification NF Habitat Commodités à proximité Commerces et services accessibles à pied Boulangerie à 1 min à pied Gare TER de Gujan-Mestras à 10 min à pied Supermarché à 8 min à pied Écoles et collèges à 8 min à vélo Plage du Canal à 6 min en voiture Arcachon à 20 min et Bordeaux à 40 min en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Conditions d'acquisition à confirmer selon le programme. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)