Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en attique, au dernier niveau, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse privative entourant les espaces de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les + du bien Dernier étage en attique Deux chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Immense terrasse privative offrant plusieurs espaces de détente et de réception Cellier et rangements intégrés Atouts et confort de vie Résidence neuve intimiste, close et sécurisée Climatisation réversible dans les pièces principales Menuiseries PVC et volets roulants Carrelage grand format et finitions soignées Accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone Production d'eau chaude par pompe à chaleur collective Certification NF Habitat et réglementation RT2012 Commodités à proximitéArrêt de bus à 140 m Tramway ligne 1 à 650 m Commerces, boulangerie et pharmacie à moins de 150 m Crèches et établissements scolaires à proximité Parc du Ray à 900 m Marché de la Libération à 4 min à vélo Plages et Promenade des Anglais à 10 min à vélo Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)