Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Dijon (21000)

DIJON – BEL AIR : Au coeur d'une copropriété arborée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué 629 € par mois dont 126 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d'investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 30 septembre 2028 (bail du 1er octobre 1992 renouvelé le 1er octobre 2004). Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l'ensemble et d'en révéler tout son potentiel. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme. Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159. Tel. : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle)