Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Dijon (21000)

DIJON - BOURROCHES : Au 3e étage sur 4 d'une copropriété arborée et sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud-est, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 et 11 m² dont une avec placard ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il est accompagné d'une cave et d'un parking collectif. L'appartement est actuellement loué 693 € par mois dont 95 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d'investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 31 octobre 2027 (bail du 1er août 1979 renouvelé le 1er novembre 2003). Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l'ensemble et d'en révéler tout son potentiel. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme. Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159. Tel. : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1226.00 € et 1658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle)