Marseille 9ème, Sainte Marguerite/Saint-Loup : Charmant appartement lumineux, dernier étage, vue dégagée

**** DISPONIBLE **** Découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et contemporaine. L'espace de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et indépendantes, offrant à chacun un véritable espace privé. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une agréable loggia complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets électriques, une porte blindée, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans le secteur Sainte-Marguerite / Saint-Loup, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes d'accès. Un appartement lumineux, moderne et parfaitement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un bien rare en dernier étage, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 152 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 653€ et 883€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !