T2 toit Terasse

**** DISPONIBLE **** À VENDRE – T2 avec terrasse plein ciel de 35 m² – Place Sébastopol Découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une une terrasse plein ciel de 45 m² L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Situé à proximité des transports et des commerces, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Charges annuelles : 880€ Taxe foncière : 530 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 198€ et 271€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 169 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 876€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !