Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Romeny-Sur-Marne (02310)

À VENDRE – CHARLY-SUR-MARNE (02310) MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 M² PRIX : 119 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS Située au coeur de Charly-sur-Marne, à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 103 m² habitables, offrant de beaux espaces et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un salon-salle à manger lumineux * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée * Un WC indépendant Au premier étage : * Deux chambres, dont une avec placard * Une salle d'eau * Un palier Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires * Un WC indépendant * Un espace prévu pour aménager une deuxième salle d'eau * Un palier Les espaces supplémentaires : Vous profiterez également d'une grande véranda lumineuse, d'une buanderie, d'une dépendance avec grenier, ainsi que d'une belle cave voûtée pleine de charme, qui apporte un côté atypique à cette maison. À l'extérieur, un petit jardin situé à l'arrière permet de profiter des beaux jours. Les points forts : * 4 chambres * Cuisine aménagée et équipée * Grande véranda lumineuse * Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Dépendance avec grenier * Cave voûtée atypique * Petit jardin * Commerces, écoles et services à proximité * Gare de Nogent-l'Artaud – Charly à quelques minutes en voiture Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de mettre cette maison à votre goût. PRIX : 119 000 € FAI DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES - DPE : classe énergie E - GES : classe climat B - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1941 € et 2627 €, selon les prix de l'énergie de référence indiqués au DPE (2021, à compléter si d'autres années sont mentionnées). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires d'agence : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Filomena ALVES – Conseillère immobilière indépendante ADVICIM Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 – RCP valide Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Retrouvez -moi également sur mon site : https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html N'attendez plus pour découvrir cette maison et imaginer votre nouvelle vie ! Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Filomena Alves – ADVICIM Conseillère indépendante en immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 ...