Charmant duplex rénové avec 2 emplacements de stationnement aux portes de reims

CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ AVEC 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT AUX PORTES DE REIMS. Au coeur de Saint-Brice-Courcelles, dans un secteur calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce charmant duplex rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété de trois niveaux. Un appartement chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Reims. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², offrant une agréable luminosité naturelle. Celle-ci se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et dinatoire délicatement délimité du salon par un petit bar. Un agencement à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Pour suivre, une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une une salle de bains séparée contemporaine, des toilettes indépendantes et un grand placard d'entrée dédié pour le rangement au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale aménagée sous les toits, véritable espace intime et cocooning. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres de toit , elle dispose de nombreux rangements sous pente, un dressing et une salle d'eau avec toilettes offrant un bel espace nuit indépendant. En extérieur, ce duplex bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : une première place de stationnement privative ainsi qu'un espace supplémentaire modulable, pouvant être aménagé en agréable terrasse pour profiter des beaux jours ou utilisé comme seconde place de stationnement. L'accès à l'espace de stationnement de la copropriété s'effectue par une grande porte de garage motorisée, apportant confort et praticité au quotidien et surtout une sécurité pour les véhicules. Il est également possible de louer un garage supplémentaire au sein de la copropriété. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Une cave privative fermée vient compléter l'ensemble. Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers desservant le centre-ville de Reims, l'autoroute et les centres commerciaux environnants. Un duplex clé en main, alliant charme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'un espace extérieur et de stationnements privatifs. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Visite virtuelle disponible. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Référence agence : 10128 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros. T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51[Coordonnées masquées]36208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.