Appartement 142 m² à vendre à Jonzac (17500)

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE. Jonzac, centre-ville : immeuble de rapport entier construit en 2020, 4 appartements T2 meublés de 35 m², soit 142 m² habitables, et 4 places de parking privatives. Deux logements de plain-pied avec jardinet privatif, deux à l'étage avec balcon. Construction récente : garantie décennale jusqu'en 2030, aucuns travaux à prévoir. Reprise d'une activité en fonctionnement Exploité en location meublée de tourisme depuis 2020. 39 000 € de chiffre d'affaires réalisé en 2025 sur les 4 logements, soit 10 % de rendement brut sur le prix affiché. Une clientèle récurrente et d'excellents avis voyageurs. Logements entièrement équipés : cuisine équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, climatisation réversible, literie 180 cm. Potentiel d'amélioration des revenus identifié par Blue & Bricks : jusqu'à environ 50 000 € de chiffre d'affaires par an, soit 12,8 % de rendement brut, grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Business plan et dossier d'investissement complet (chiffres audités, détail des charges, leviers d'optimisation, visite virtuelle) disponibles sur demande. Accompagnement de bout en bout, jusqu'à la première réservation : transition du site de réservation et des outils, passation avec le prestataire ménage local, transfert des process d'exploitation, accompagnement sur le montage du dossier bancaire. Immeuble vendu en bloc, libre de tout bail, meublé et équipé. **************************** BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et vérifié, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Conciergeries partenaires si vous ne souhaitez pas gérer. - Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés. - Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Blue & Bricks, SIREN 107 102 550. Mots-clés : Airbnb, rentabilité, clé en main, neuf, LMNP, exploitation en place, accompagnement à la reprise, location saisonnière, investissement locatif, Booking, immeuble récent, sans travaux, Abritel, résidence de tourisme, Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine, La Rochelle, Rochefort, Saintes, Cognac, Pons, Royan, Angoulême, Niort, Bordeaux, hôtel, parahôtellerie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457.00 € et 1971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]00423