Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Brachy (76730)

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE. Proche de Dieppe et des plages de la Côte d'Albâtre, dans un secteur calme et discret : maison de 60 m² exploitée en suite romantique (love room). Espace bien-être privatif avec baignoire balnéo, sauna infrarouge deux places et fauteuil massant 360°, chambre avec lit king size, cuisine équipée, cour privative et stationnement privé. Maison rénovée en 2023, DPE C. Reprise d'une activité en fonctionnement Près de 31 000 € de chiffre d'affaires encaissé en 2025, net des commissions des plateformes, soit 18,3 % de rendement brut sur le coût total du projet (frais de notaire compris). D'excellents avis voyageurs : plus de 85 avis sur les plateformes. Le prix comprend : le mobilier et les équipements (balnéo, sauna, fauteuil massant), le nom commercial, le site internet de réservation, les annonces en ligne et leurs avis voyageurs, et un accompagnement à la reprise par le propriétaire exploitant. Potentiel d'amélioration des revenus identifié par Blue & Bricks grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Business plan et dossier d'investissement complet (chiffres vérifiés sur les revenus et les charges, leviers d'optimisation, visite virtuelle) disponibles sur demande. Accompagnement de bout en bout, jusqu'à la première réservation : transfert des outils et des process d'exploitation, formation par le propriétaire exploitant, accompagnement sur le montage du dossier bancaire. Vendue meublée et équipée, libre de toute occupation. **************************** BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et vérifié, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Conciergeries partenaires si vous ne souhaitez pas gérer. - Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés. - Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : Airbnb, Booking, rentabilité, clé en main, LMNP, spa privatif, jacuzzi, hammam, gîte romantique, nuit insolite, location saisonnière, investissement locatif, atypique, Seine-Maritime, Normandie, Rouen, Le Havre, Amiens, Lille, Paris, hôtel, parahôtellerie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]00423