Maison de 115 m² Terrain 895 m²

LE-CHAMBON-FEUGEROLLES (42500) En exclusivité ! Maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 895 m² pentu en espaliers, au sein de la vallée de VALCHERIE, offrant une vue dégagée sur la nature et aucun vis à vis. Environnement calme car peu passant "mi ville mi campagne" à 2 kms du centre ville et de ses commodités et de l'accès à la voie rapide. Le rez de chaussée sur environ 60 m² accueille un séjour avec cheminée en accès direct sur la terrasse orientée sud ouest, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC . Un sas d'entrée permet un espace de rangement utile . L'étage lui se compose de 3 chambres de 26, 11 et 10 m² , toutes avec placards . La plus grande pourrait encore être divisée et s'équiper d'un point d'eau . La salle d'eau fait 8 m² avec douche , baignoire et un second WC. Dépendance de 10 m² , four à pizza et cabanon en bois . Chauffage par pompe à chaleur récente ( 2024) , fenêtres PVC double vitrage , volets roulants motorisés et battants Impôt foncier raisonnable (960€) Assainissement collectif. Visite virtuelle sur annonce . DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 €. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou [Coordonnées masquées] ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet