Appartement 31m² à paris 17e arrondissement

« Batignolles, dans un bel immeuble parfaitement entretenu à deux pas de la rue Legendre et à 200m du métro La Fourche, découvrez cet appartement de charme rénové en 2022, situé au 1er étage, orienté sud-est sur une jolie cour calme, alliant charme des constructions anciennes avec parquet cheminée poutres, belle luminosité et plan optimal. il Comprend, une entrée, une belle cuisine dinatoire de 9m², parfaitement aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie de 15m² avec coin salon cheminée et grand placard de rangements sur mesure. Eclairée par 2 fenêtres cette pièce offre une belle luminosité et aucun vis à vis. La salle de bains également éclairée par une fenêtre est équipée d'une baignoire, avec emplacement lave-linge et coin wc. Elle comprend également un grand espace rangement de plus de 4m² hors carrez. La verrière qui la sépare de la cuisine ouverte apporte une belle lumière naturelle. Les charges de 95€ par mois sont très raisonnables, la taxe foncière est de 609€, le DPE en C promet une consommation énergétique raisonnable. Emplacement recherché, parties communes irréprochables, calme, clair, charme de l'ancien, en parfait état, agencement optimal, beaux volumes, nombreux rangements sont les principaux atouts de ce bien cocooning au coeur de Paris. ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ». L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr