Appartement 26m² à paris 17e arrondissement

Au coeur du quartier des Batignolles, rue Lemercier, à proximité immédiate des commerces et des transports : métro Brochant (ligne 13) à 4min. à pied, métro La Fourche (ligne 13) à 5min. et métro Pont Cardinet (ligne 14) à 6 min. Au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble ancien sur cour, bien entretenu et sécurisé avec interphone et digicode, découvrez ce charmant studio avec mezzanine de 19,68 m² loi Carrez et 31,61 m² au sol, pondéré à 26m². Il se compose d'une pièce de vie de 16.5m², facilement aménageable, calme et claire, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre en double vitrage PVC donnant sur cour, sans vis-à-vis, et à son exposition SUD-OUEST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; d'une salle de bain avec WC et emplacement pour la machine à laver le linge, de 3,45 m² Carrez, disposant d'un Velux exposé SUD-OUEST donnant également sur cour ; ainsi que d'une mezzanine de 11,31 m² hors Carrez, permettant d'aménager un agréable espace nuit. La pièce principale bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 2,93 m, apportant une agréable sensation de volume. Un emplacement couvert pour les vélos est disponible dans la cour. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio peut être vendu meublé si besoin. DPE E. A noter : La copropriété a donné son autorisation en AG pour l'installation d'un grand velux sur le toit. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, et son agencement fonctionnel avec un espace nuit en mezzanine. De plus, son parquet massif et ses poutres en chêne lui donne un cachet unique. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 356 €. Charges de copropriété : 46 €/mois. Pour organiser une visite, contactez-nous : ERA Batignolles 97 bis rue Legendre, 75017 Paris Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]